旅館開發顧問

VCD Group 結合建築設計、室內設計、旅宿營運與市場定位經驗，協助業主將既有物件或開發計畫，轉化為具備住宿體驗與長期價值的旅宿項目。

我們不只思考空間如何被設計，也關注旅客如何使用、團隊如何營運，以及物件如何在市場中形成清楚的定位。

從精品旅館、公寓旅館、度假住宿到舊建築再造，我們以整合性的視角協助業主評估物件潛力、規劃空間改造方向，並發展兼具設計品質、旅客體驗與商業效益的旅宿概念。

服務內容

從基地條件、周邊環境、建築限制與市場需求出發，協助判斷物件適合發展的旅宿型態與定位方向。

釐清目標旅客、住宿風格、價格區間與品牌差異化，協助業主建立具競爭力的旅宿概念。

結合建築與室內設計經驗，規劃房型配置、公共空間、動線、機能與整體住宿體驗。

透過實際旅宿營運經驗，將清潔、旅客支援、入住流程、OTA 銷售與日常管理需求納入設計與開發思考。

麻布館位於小型都市建築中，五間客房分別配置於不同樓層。四人套房以分開的臥室與起居區，兼顧相聚與休息的空間；小廚房、收納與共用洗衣設備則支援較長期的住宿。物件由 LiveGRACE 營運，讓團隊能直接觀察空間如何被旅客使用，以及如何配合日常清潔工作。

位於澀谷區本町的澀谷館共有三間套房，每層一間獨立套房。起居區與廚房讓旅客能在鄰近新宿的住宅街區安頓生活。一樓開放式套房提供較少樓梯的住宿選擇，樓上套房則設有獨立臥室。透過 LiveGRACE 的日常營運，這些空間配置與旅客支援、入住流程及清潔管理相互連結。

我們的觀點

成功的旅館項目，需要清楚的市場定位、舒適的住宿體驗、合理的營運動線，以及能被長期維持的商業模式。

VCD Group 的價值，在於同時理解設計與營運。我們協助業主從開發初期就思考空間、品牌、旅客體驗與商業可行性之間的關係，讓建築不只是被完成，而是能被使用、被記住，並持續創造價值。